İstanbul’da Kira Fiyatları Rekor Kırdı: Amortisman Hesapları Yeniden Şekillendi
İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) tarafından yayımlanan ‘2026 Gayrimenkul Piyasası Raporu’, İstanbul'daki konut yatırımlarında amortisman hesaplarının önemli ölçüde değiştiğini ortaya koydu. Rapora göre, konut fiyatları ile kira gelirleri arasındaki farkın kiralar lehine açılması, yatırımın geri dönüş süresini son 18 yılın en dip noktasına, yani 16,6 yıla (199 ay) kadar düşürdü. TARİHİ KİRA ÇARPANI DEĞİŞİMİ İstanbul'da, 2022 yılının ortalarında kira çarpanı 329 ay (27,4 yıl) seviyelerine kadar yükselmişti. Ancak izleyen yıllarda bu oran sürekli bir düşüş trendi izledi. 2024'ün üçüncü çeyreğinde 200 ay seviyelerine yaklaşan kira çarpanı, 2025 başında kısa bir yükseliş yaşadıktan sonra, 2026 yılı itibarıyla 199 ay olarak kaydedildi. Bu…